平成29年5月修繕委員会の活動レポートNo.1 「議事録サマリー」

平成295

今回は平成28年度第11回修繕委員会議事録のサマリーをご連絡します。

開催日時:平成2957日(日)09:15から12:00

参加者 :建物診断センター 澤田 トム設備設計 足立 管理防災センター 宮地

理事長 大塚

住棟委員長 渡辺 

修繕分科会 占部 曽根、岩瀬 

修繕委員会専門委員 丹保、豊永、(曽根)、村元、矢野、横山

         オブザーバー 西山

1.電気・防災設備等更新工事(以下 I工事)について

  I工事に係る管理組合主催の住民説明会の報告

  4月22日(土)に2回に分けて開催 参加者 合計50名

  参加者の便宜を考慮し今後も複数回開催する。

 

2.I工事総会議案の確認について

  請負契約書には工事明細と約款も添付される。

 

3.トム設備設計との業務委託契約について

I工事(プロポーザル方式)の業務請負契約に伴う工事監修を委託するものである。

 

4.フジ電設とのテレビ共視聴設備改修工事請負契約について

  管理組合が通常行う業務委託契約書の形式に準じるため、フジ電設と協議し契約書案

  をまとめる。本工事の内容に詳しく、従前より関与していただいている櫻井元理事長

にサポート願う。

 

5.長計29の総会での報告(掲載資料)について

  報告内容は現状を説明することに留める。留意点は次の通り。

  1)アルミサッシ、玄関扉の工事は除いた。

  2)I工事、テレビ設備改修工事を推移予測に追記した。

  3)アルミサッシ、玄関扉の工事を諦めても積立金残高不足が明らかであり、積立金

の増額は避けられない。

  長計29の意見交換会は11月を目処に開催する。

  積立金の増額については(修繕委員会に財政分科会が参加するのではなく)財政分科

会が主体となって検討すべき課題である。

 

6.管理センターからの報告について

*A棟雨樋の漏水工事 A棟テナントの要請のため三井不動産から工事費を負担するの

で改修工事を行いたいとの申し出がある。漏水原因を特定できないので、どちらが工事代金を負担

するのかを含め合同会議に付議する。

 *リフォーム浴室排気ダクト、駐車場棟屋上防水、D棟住戸前通路(共用部)漏水への対応につ

    いても検討しました。

 

7.その他

  トイレの手摺り設置について、穴を開けてケミカルアンカーであれば許可する

 

修繕委員会は、今後もパーク資産価値の維持・保全に努めて参りますのでよろしくお願い致します。

 

 

次回修繕委員会は6月4日(日)9時15分からA棟会議室で開催を予定しています。