平成28年8月修繕委員会の活動レポートNo.3 「施設見学会について」

修繕委員会の活動レポート

平成28年8

 

 724()に管理組合の新役員向けパーク施設見学会を開催しました。

 

見学会には大塚新理事長をはじめ15名の方に参加いただき、パークのライフラインを支える電気設備、給排水設備、防災防犯設備のほか、30数年を経たパーク資産の劣化の状況を見ていただきました。

説明の内容については、パークHPの修繕関係情報⇒パーク設備資料(基本的知識)に見学会で配布した資料を掲載しておりますのでご参照下さい。

   見学会の概要、見学経路などは下記の通りです。

   E棟集室で14:00から一時間ほど大まかな明をしてから現場を回りました。

項目明者=修繕委員会専門委員】

  管理組合の管理部分について 【丹保】

  パーク設備の主配置並びに敷地・建物概要について、建物の耐震性について 【根】

  住棟電源供給 及び屋外排水設備について 【矢野】

   受水給水設備 について、防災防犯設備について 【丹保】

【見学した施設並びに経路

  約1時間半施設の見学を行いました。

  新役員の方には2班に分かれていただき、

A班は ①②③④⑤⑥⑦の順、

B班は③④⑤⑥⑦①②の順で回りました。

 

①D棟 電 6kv受電変圧設備(共用部)、東電借室(住用)、D棟 自家(非常用)電機、起動用バッテリー、燃料貯タンク

②D棟 受水槽、取水室、ポンプ(給水・消火栓)、全棟送水配管(連結送水管)

        『建物付近の植栽とその影響について』

 

③E棟前 防火用水槽と連結送水管接

④K棟 K棟倉庫、 ヨーカドー水を含む排水系統

⑤K,J棟 密沈下、排水の現、低層棟玄集合キー、

⑥B棟 B棟電室、集合キー、エレベーターとロビー設置カメラの映像記、給排水管の構成、14F外階段、外廊下の錆、 消火用連結送水管、消火用補給水槽、屋上屋根、防水工事、避雷針

⑦管理防災センター 監視盤等

(自火報受信機、インターホン設備監視盤、エレベーター監視盤)

 

  今回見学していただいた施設は普段目にすることが無いものですので、数多くの質問がありました。これらの質疑応答を通じて、パーク資産の状況についてご理解を深めていただけたと思っております。新役員の皆様には今年度からの管理組合活動に役立てていただければ幸いです。

 

                                                          修繕委員会  池田

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コメント: 2
  • #1

    Retta Wierenga (木曜日, 02 2月 2017 07:38)


    It's hard to come by well-informed people about this subject, however, you seem like you know what you're talking about! Thanks

  • #2

    Latosha Rebuck (金曜日, 03 2月 2017 23:20)


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